لأول مرة بالمستندات..محسن بدر يكشف الفساد بجمعية اسكان المعاقين وأرض مصنع الكوكاكولا بأسيوط

 بالمستندات….جمعية إسكان المعاقين بأسيوط ام جمعية أبناء فتحى حسين

هل أمين الشرطة بمكتب مساعد وزير الداخلية وزوج بنت فتحى حسين هو من يحمى الجمعية ومخالفاتها

ملايين ولعب واهدار المال العام ولا يوجد رقيب او حسيب

بلاغ لكل الجهات الرقابية والنيابية ..انقذوا الاهالى واموالهم من مخالفات الجمعية

ارض الجمعيات يجوز اكتسابها بوضع اليد بناء على المادة 4 من القانون 14لسنة 81

ارض الكوكاكولا وارض نزلة عبداللاه واموال الحاجزين في الضياع

تقرير يكتبة محسن بدر

 لم يكن من السهل ان تفكر في موضوع معين وتحاول ان تجمع عنة المستندات اللازمة بعيدا عن جلسات المقاهى والاقاويل والأشخاص التي تفتى وتقول وتعيد ، ولاننا لا نبغى الا المصلحة العامة ولنحاول ان نكشف فسادا أبى واستكبر وتوحش ، وكان المظلوم فية هو المواطن العادى الضعيف ، الذى يثق في اشخاص يخرج من وجوهم التقوى والصلاح وهم بداخلهم شيطان رجيم .

في هذا التقرير نحاول ان نفتح ملف ، تم الكتابة عنة سابقا من البعض ولكن ليس بحقيقة المستندات التي حصلنا علية ، وليس بالتفاصيل والاسرار التي حصلنا عليها وبالمستندات ولا نتهم اشخاص بفساد او بغيرة حتى يتم ادانتهم عن طريق القضاء ولكننا نحاول إيضاح الأمور وتقديمها للجهات المعنية للتحقيق فيها ، فمن الممكن ان يقول القضاء كلمتة ان هذه الجهة بريئة مما هو منسوب لها ( فالمتهم برئ حتى تثبت ادانتة ) ، ومن الممكن ان نساعد الدولة والاهالى على كشف فساد ينخر في ا واصل وأركان الدولة والمجتمع ونحاول ان نكون سببا في ارجاع الحق لاصحابة.

سنبدأ بما فعلتة جمعية إسكان المعاقين باسيوط والتابعة للاتحاد التعاونى الاسكانى في موضوعين فقط من موضوعاتها والأيام القادمة سنستكمل باقى موضوعاتها حال استكمال مستنداتها والتي بعضها تحت أيدينا.

 

الموضوع الأول

الجمعية وارض الكوكاكولا

 

في سيناريو غريب لم يتم فهم معناة حتى الان وليتابع القارئ والجهات الرقابية والنيابية والقضائية ما بين السطور وليعرفوا من يراقب ومن يتربح ومن يضحك على الاخر ومن يلبس طاقية فلان لفلان باموال الشعب .

في يوم الثلاثاء الموافق 18/9/2008 تم تحرير عقد ابتدائى بين كلا من (ركز عزيزى القارئ في الأسماء التالية )

اولا

1_عصام الدين كمال محروس عن نفسة وبصفتة وكيلا عن باقى البائعين بائع بنسبة 10% من المسطح المباع

2_محمد مدحت محمود محمد بائع بنسبة 50% من المسطح المباع

3_محمد كمال محروس بائع بنسبة 5% من المسطح المباع

4_نعمات عباس حسن حسين  بائعة بنسبة 25%من المسطح المباع

5_داليا عادل محمد عبد العاطى (زوجة عصام محروس وحاولوا تركزوا على الاسم دة لانة سيتكرر بعد ذلك كثيرا) بائعة بنسبة 5%

6_سمر محمد صلاح الدين محفوظ بائعة بنسبة 5% من المسطح المباع

(كلهم طرف اول بائعين )

 ثانيا محمد فتحى حسين بصفتة رئيس مجلس إدارة الجمعية التعاونية للبناء واسكان المعاقين باسيوط والمشهرة برقم 68 لسنة 1998( طرف ثانى مشترى)

ويقول البند التمهيدى في عقد البيع الابتدائى ان اشترى افراد الطرف الأول من نبيل إبراهيم محمد خشبة واخرين بموجب عقد ابتدائى  مؤرخ في 7/5/2008  قطعة ارض مبان رقم 55 شارع الجمهورية وذلك بموجب وعد بالبيع مؤرخ في 1/4/2008 من شركة كوكاكولا وبناء على الطرف الثانى وطبقا للتدفقات المالية للجمعية وعدد الحاجزين اعلن رغبتة في شراء 2900 متر وذلك بسعر 72500000ج فقط اثنين وسبعون مليون جنية وخمسمائة الف جنية بواقع سعر المتر 25 الف جنية ودفع مبلغ 23 مليون ومائتين الف وقت تحرير هذا العقد ، (ركز عزيزى القارئ في الجزء القادم ) منها مبلغ واحد وعشرون مليون ومائتان وخمسون الف تم سدادها بموجب شيكات بنكية في تواريخ سابقة على تحرير هذا العقد (يعنى تم الشراء والمكسب لافراد الطرف الأول باموال الجمعية ) والباقى مليون وتسعمائة وخمسون الف عند التوقيع على هذا العقد الابتدائى.

اما بالنسبة للمتبقى وقدرة 49300000 فقط تسعة واربعون مليون وثلاثة مائة الف تسدد على التالى

11050000ج احدى عشر مليون وخمسون الف في موعد غايتة 29/12/2008 ومبلغ 13000000  ج ثلاثة عشر مليون في موعد غايتة 28/9/2009  ومبلغ 22250000ج اثنين وعشرون مليون ومائتان وخمسون الف في  25/6/2009 عند تسليم المساحة (والتي لم يتم استلامها حتى الان)

ومبلغ 3 مليون عند  التسجيل (والمبلغ دة ال فية اللعب)

وتجد عزيزى القارئ ان الضمانات كلها لصالح افراد الطرف الأول البائعين ولا يوجد بند صريح وواضح في العقد الابتدائى على اى التزامات للطرف الأول لصالح الطرف الثانى (الجمعية )في حالة عدم استلام الأرض في مواعيدها ولا يوجد اى شيء لصالح الحاجزين باموالهم في الجمعية

وكتب العقد وشهد بة محمد حسن جاد الحق المحامى والذى حصل على حوالى 700 الف جنية عمولة وسمسرة وغيرة وقام بعد ذلك برفع دعوى قضائية ضد الجمعية والطرف الأول للحصول على اتعاب أخرى وكانت متداولة حتى وقت قريب في المحاكم .

وفى سيناريو جديد وتلاعب جديد ومخالفات جديدة نجد عقد البيع في الطلب رقم 304 في 18/9/2010 في المشروع 241 في 25/10/2010 بين كل من شركة معمار الصعيد للاستثمار والتنمية العقارية وتمثلها داليا عادل محمد عبد المعطى (زوجة عصام محروس )وبين محمد فتحى حسين حسانين  بصفتة رئيس مجلس إدارة الجمعية التعاونية للبناء واسكان المعاقين باسيوط  ببيع مساحة 2300 متر من ارض مصنع الكوكاكولا بسعر 57000000 ج فقط سبعة وخمسون مليون جنية دفعت كلها للبائع وقت تحرير هذا العقد .

ترى عزيزى القارئ من واقع التواريخ والمستندات كمية الانفلات المستندى والتلاعب باموال الحاجزين بالجمعية ، ولا توجد رؤية واضحة ولا شفافية في العقود بين الجمعية والأطراف الأخرى ، واذا كانت الجمعية اشترت قبل ذلك ودفعت ملايين فكيف اشترت مرة أخرى من طرف اخر واذا كان العقد الابتدائى الأول تم الغاؤة فاين الملايين الخاصة بالجمعية وكيف تم ارجاعها ، ونتسائل حتى وقت قريب كان هناك شيكات صادرة من الجمعية لعصام محروس ، فما هي هذه الأموال، وكيف للحاجزين يتركوا أموالهم للجمعية تلعب بها كيفما تشاء ، وكيف لادارة التعاونيات ان ترى ذلك ولا يتم حساب الجمعية ، وكيف خرجت الأموال وكيف دخلت ، وما هو دور الجهاز المركزى للمحاسبات في الرقابة على هذه الجمعية ذات النفع العام ، وكيف دفع ملايين قبل ذلك وتم دفع ملايين أخرى ، وكيف تم شراء 2900 متر وفى العقد الأخير اصبحوا 2300 متر ، وهل السعر في 2008 هو نفس السعر في 2010 وكيف تم استقطاع المساحة الـ600 متر ولصالح من؟ .

عزيزى القارئ والى الجهات الرقابية والقضائية الأسئلة كلها مشروعة ولا نعرف اجابتها الا عن طريق التحقيقات لان هذه الجمعية هي أموال عامة وليست خاصة باولاد فتحى حسين الذين تولوا الجمعية بشكل تراجيدى غريب عن طريق انتخابات وأعضاء مجلس إدارة من داخل المنزل كما يقولون.

واستكمالا لفضائح الجمعية لم تظهر الجمعية في اى طلبات عن طريق التراخيص او الحى او غيرة للتكلم عن ارضها وان المكاتبات والدعاوى القضائية كلها كانت باسم داليا زوجة عصام محروس ومنها الدعوى رقم 14258 لسنة 21 ق المرفوعة من داليا عادل مدير شركة معمار الصعيد وأيضا من شركة الكوكاكولا ضد محافظ أسيوط ورئيس حى شرق بشأن الامتناع عن اصدار رخصة هدم لمبان ارض المصنع ، وأيضا الدعوى رقم 12403 لسنة 24 ق في 23/1/2014  من داليا عادل ضد المحافظ ورئيس الإدارة الهندسية بشأن صلاحية موقع للأرض بكاملها .

نرى ان الجمعية مشترية ومعها عقود ولم تتدخل في ارضها او استرداد أموالها او اى شيء اخر .

والخطير فيما تفعلة الجمعية ان المادة 4 من القانون 14 لسنة 81 الذى قضى بعدم دستورية الفقرة الثانية منها وأن أموال الجمعيات وموظفيها وممتلكاتها واختامها مال عام وان ارض الجمعيات يجوز اكتسابها بوضع اليد ، اى انه من الممكن ان يستولى عصام محروس وزوجتة على هذه الأرض من واقع المستندات ووضع اليد (وهذا ليس وارد من عصام او زوجتة ، ولكن هنالك اشخاص يفعلوا ذلك ) .

 

الموضوع الثانى

 

الجمعية وارض نزلة عبداللاه

 

نفس السيناريو اتخذتة جمعية إسكان المعاقين باسيوط مع ارض نزلة عبداللاه وذلك في اهدار المال وعدم التدخل بارضها والتي تم دفع ملايين من أموال الحاجزين لاخرين .

فنجد عزيزى القارئ والجهات الرقابية القضائية انه يوم الأربعاء 23/5/2012 تحرر عقد بيع ابتدائى بين حسن مصطفى سيد حسن طرف اول بائع وبين أحمد فتحى حسين حسانين رئيس مجلس إدارة الجمعية شقيق محمد فتحى طرف ثان مشترى (جاء احمد فتحى بعد الغاء عضوية محمد فتحى واتهامة في قضايا تربح من الجمعية وتم تعيينة مدير للجمعية ورفض الاتحاد التعاونى وهناك مشاكل ومخاطبات بذلك )

اشترى الطرف الثانى مساحة 2454 متر من الطرف الأول  بمبلغ 11656500 ج فقط احدى عشر مليون وستمائة وخمسون الف جنية بواقع 4750 جنية للمتر ( باعوا نصف المساحة الى جمعية إسكان الصيادلة بسعر 7 الاف جنية ).

وكان بالبند الرابع في العقد تراجيديا غريبة يشعرك بالغثيان من قرائتها بما معناة تواطئ غير عادى من الجمعية لصالح البائع ، والسبب ان الجمعية تعلم تماما ان الأرض في حيازة الدولة وملكها ويوجد معدات ويفط مكتوب بها على الأرض انها ملك الدولة .

فالبند الرابع يقول انة في حالة عدم استكمال الطرف الثانى (الجمعية ) المقدم المذكور يعتبر العقد مفسوخا دون اعمال شروط جزائية على الطرف الثانى وفى حالة عدم الرد من الطرف الأول لهذا المبلغ بتاريخ 2/7/2012 يعد ذلك قبولا منه باتمام الصفقة ويلتزم الطرف الثانى (الجمعية باستكمال مقدم الثمن الى 60% وذلك بعد مرور شهران من استخراج تراخيص المباني (والتي لم تستخرج حتى الان ولن تستخرج ).

نفس سيناريو الكوكاكولا تم دفع المبلغ بالكامل للبائع الطرف الأول وقام البائع بإقامة دعوى قضائية ضد محافظ أسيوط ورئيس حى شرق بشأن طلب ترخيص للأرض محل العقد وتم خسارة القضية من اول درجة وخسارتها في الاستئناف بالاسئناف المقيد رقم 976 لسنة 88 ق وتم إيداع صحيفة من البائع واخرين لمحكمة النقض تحت رقم 15149 لسنة 84 ق والتي لم يحدد جلسة لها حتى الان وذلك ضد محافظ أسيوط ورئيس حى شرق الواضعين أيديهم على الأرض محل الشكوى .

قام السادة رؤساء مجلس إدارة الجمعية المتعاقبين محمد واحمد والشافعى وس .ب امين الشرطة زوج اختهم والذى يعمل أمين شرطة بمكتب مساعد وزير الداخلية (وهو القائم بمنصب امين الصندوق ) بعمل اجتماع للجمعية العمومية يوم 2/4/2016 الحالي ووضع ملصقات على أبواب الجمعية بالقول ان بخصوص ارض نزلة عبداللاه (حكمت المحكمة بقبول الطعن شكلا وإلغاء الحكم المستأنف والقضاء مجددا بتأييد الحكم المستأنف ) حتى يتم الإيحاء ان ارض نزلة عبداللاه أصبحت في حوزتهم ، حتى تم الحصول على المستند من واقع طعن النقض في 29/3/2016 والذى يؤكد ان الطعن رقم 976 لسنة 88 لم يحدد لة جلسة حتى الان ، وعند الاتصال التليفونى بين محسن بدر رئيس التحرير بالمدعو محمد فتحى ومواجهتة بهذة الشهادة افاد انى لا يوجد لدية رد واحتفظ بنفسة بالاجابة وذلك يوم 30/3/2016 الساعة العاشرة والنصف صباحا.

 

بلاغ منفرد

 

تقدم جريدة حديث مصر بلاغا منفرد ضد المدعو محمد فتحى حسين حسانين لانة قام ببيع شقة سكنية بالعقد الابتدائى المؤرخ في 11/5/2013 الى جلال الدين محمد لطفى  ببرج الفرسان رقم 3 الكائن بشارع النصر والمشتراة من جمعية إسكان المعاقين وذلك بسع 600 الف جنية بمساحة 122 متر والصادر لها صحة توقيع بالدعوى رقم 1398 لسنة 2013 صحة توقيع ثانى أسيوط .

حيث طبقا وبناءا على الفتوى في القانون 14 لسنة 81 وتعديلاتة وقراراتة الوزارية 46 لسنة 82 اذا بيعت الوحدة قبل مضى عشر سنوات يتم عرض الوحدة على الجمعية أما تقبل الجمعية بسعر السوق الحالي وتسلم للعضو نسبة 80% من سعرها او تعرضها على الأعضاء بذات النسبة أو البيع للغير مع تحصيل نسبة 20 % لصالح الجمعية .

وبما ان البائع محمد فتحى قد قام ببيع الشقة ولم يسدد النسبة البالغة 120 الف جنية للجمعية والتي تعد بمثابة مال عام ـ تقدم الجريدة ورئيس تحريرها البلاغ الى الجهات الرقابية والنيابية المختصة للتحقيق في هذا الشأن.

الموضوع منشور بجريدة حديث مصر الورقية بتاريخ اول ابريل العدد الخامس